面对当今的房价，很多人虽然是“敢怒敢言”，但是却并起不到什么作用。而中国房地产市场发展速度之快，也是难以想象的。
根据《年中国统计年鉴》中的数据显示，从年的“住房制度改革”到年，这将近20年的时间里，我国商品住宅平均销售价格就从元/平方米上涨到了元/平方米。对于这一点，相信年纪较长一些的老一辈人深有感触。
按照《年中国统计年鉴》给出的数据，我国房价在20年的时间内涨了4倍多。但是，上文说到的“元/平方米”绝对还是低估了中国房价。现在，在很多一二线城市中，每平米高至10万元以上的房子数不胜数。相信这一点，大家也是有目共睹。
每一年，房价几乎都会大变样。而房价下降几乎是几率甚微，而房价年年上涨，已经成为了百姓们司空见惯的事情了。面对如此高的房价，直接让不少家庭贷款才能购买。就这样，中国家庭的负债率也在年年上涨。
有人说，房子本就不是便宜的商品，价格高一些也是正常的。那么，中国的房价是不是真的偏高呢?关于这一点，用“房价收入比”可以进行准确的认定。
房价收入比的意思是家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。
据中国情报网报道，上海易居房地产研究院在年发布了《年上半年全国50城房价收入比报告》。其中，50城的房价收入比均值为13.6。深圳房价收入比最高，达到了36.1，长沙最低，为6.4。排在前五位的还有三亚，北京，上海以及厦门。
房价收入比越高，说明此地区的买房难度越大，同样也说明了该地区的“楼市泡沫”非常大。而如今高昂的房价，也不得不让不少百姓自觉的退了下来。更多的年轻人不敢结婚，所以这才有人说：“中国的高房价是最好的避孕药”。
现在一想，果真是，高房价让人们在“买房”的时候犹豫不决，倒促成了房子的难消化。不过，话虽这么说，现在我国的“刚需族”太多，有人砸锅卖铁也要买一套房。所以，这也“惯坏了”我国的房地产市场。
别以为高房价只是说说而已，只要自己不买房，那么房价再怎么变化也和自己没关系。错了!高房价会给国内经济带来巨大的麻烦，而高房价的“后遗症”，也是你万万想不到的!
此话怎讲呢?曹德旺和任正非认为，房地产“吸走了”市场上的大量资金。因为房地产行业有利可图，所以楼市就像是一个“蓄水池”，不断有人投入资金，这让房地产市场发展迅速，但是同时压迫了实体经济发展。
从前，在很多人的心目中，房子就是一堆钢筋水泥，只不过是为了满足居住需求，人们才会去买房。但是，现在的房子在人们的眼中是金银珠宝，是可以等待升值从而大赚一笔的财宝。
所以，你可以发现，你的身边总有那么几个在全国各地都有房的人。他们住吗?不住!其中有人只是为了等待升值再高价卖出。
曹德旺直言，高房价都是被炒出来的，砖头水泥根本不值钱!虽然马光远因为这句话“反驳”了曹德旺，说他是“非蠢即坏”。但是，依旧有不少人站在了曹德旺一方。
曹德旺“怒评”楼市，并不是空穴来风。我们知道，曹德旺是我国有名的实干企业家。也就是因为房产市场的发展迅猛，危及到了实体经济的发展，所以曹德旺才为实体发声。
一旦人们的资金全部流入楼市，说不定还因为买房而负债累累，那么可以预料到，在人们大规模减少支出的时候，没人再为社会其他行业花钱。资金出现“一边倒”，这就是房地产市场发展带来的“连锁反应”。
任正非认为，高房价阻碍了年轻人的梦想，因为房价高昂，甚至创业的人都少了。为什么说?连办公室都租不起，怎么请人?怎么买设备?
现在，很多人不愿“接盘”高楼层。因为高楼层有着一个缺点——维护太难。就是说，高层建筑难以维护，而一般民用住宅建筑权属年限为70年。不过，又能有什么房子能真的坚持70年呢?就算是质量过关，但是消费者们还是比较担忧。
所以，高房价更加加深了人们对高楼层的“不买单心理”。尤其是很多二手房，更加无人来接手了。
说到房价高昂，那么首先想到的就是——买房人少了。既然买房子的人少了，那么随着开发商建房的速度不减，国内的空置房是年年增多。
曾有网络数据传，我国的房子已经够10多亿人居住了。虽不知道这个数据是真是假，但是看着近两年风声正紧的“空置税”，我们也可以从中看出，我国的空置房已经受到了重视!
另外，据西南财经大学的数据显示，早在年的时候，我国的空置房已经达到了万套。如果一套房子按照3口之家来算的话，年的空置房已经够1.95亿人居住了。
高房价带来了“实体经济受损”，“高层无人买单”以及“空置房增多”之外，高房价带来的还是部分房子的贬值。你会发现，现在楼盘售卖的时候总会有着“靠近核心交通”，“学区房”等噱头。所以，有着如此头衔的房价更是高不可攀。
但是，在你真正住进去的时候，交通还没开发，学区还在规划，这片楼盘更像是“孤城”。而你的房子说不定买的时候是万元，但是你挂出去80万元的时候，说不定都没有人愿意买。
这就彰显出一个现象，房子增值速度远低于通货膨胀的速度，你的房子其实一直在贬值，这也是人们容易忽略的。
高房价的“后遗症”已经出现，所以，一旦未来房价下降，那么小产权房，别墅，“老破小”这三类房子，也是最先降价的。小产权房没有正式的房产证，对买卖双方而言，风险都较大。所以，在房价下跌过程中，这类房子的降价毋庸置疑。
而别墅在日常生活中本就小众，短时间内想要售出，不降价是不可能的，而且降价幅度还会较大。最后，老破小本就处在尴尬的境地，交通堵塞，面积小，房价高......要么降价出售，要么等着变成有价值但一直滞销的房地产，房主应该心中已有答案。
该来的还是来了，在房地产市场发展过快的今天，我国已经开始出台各种*策，措施来调控楼市。可以知晓的是，目前我国房价已经逐步稳固，没有出现增长过快的现象。但是，调控还是要继续，楼市还是要整顿。
面对至今依旧处在高位的房价，你觉得“房价大降”这一天会到来吗?
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